2989 Haus zum Kauf in Friedeburg
Haus mit Einbauküche, Sonnengarten und Garage!
Beschreibung
Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!
Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Praxisräume vor. Alternativ, die sie auch gewerblich nutzen, können diese Räume.
Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.
Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Zur umfangreichen Ausstattung zählen:
• zentrale Staubsaugeranlage
• 1 m breite Innentüren
• Keller als "Weiße Wanne"
• Fußbodenerwärmung
Ausstattung
ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, teilw. elektrisch, Heizung und Warmwasser mit Gastherme, teilw. Fußbodenerwärmung, zentrale Staubsaugeranlage, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Linoleum, Innentüren in Buche (hell), Stiltüren, Kunststeintreppe.
Lage
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
KG: 3 Räume
EG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage (gefliest), Gartenhaus, PKW-Einstellplätze.
DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.
Spitzboden: begehbarer Abstellraum.
Kontakt aufnehmen
Haus mit Einbauküche, Sonnengarten und Garage!
Ansprechpartner
Bergmann Immobilien
Telefon: 0 49 31 / 979 000
Telefax: 0 49 31 / 979 009
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 399.000 € |
| Adresse 26446 Friedeburg |
| Wohnfläche ca. 200 m² |
| Zimmer 6 |
| Nutzfläche ca. 75 m² |
| Grundstücksfläche ca. 1.040 m² |
| Objekt-Nr. 2989 |
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 61,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Gültig bis 08.06.2030 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Baujahr 2001 |
| Befeuerungsart Gas |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 2025 |
| Verkaufstatus offen |
| Zustand gepflegt |